广州二套房贷松动 买家观望情绪依然浓厚
广州二套房贷政策日前出现松动迹象，以期应对楼市困局的现状，但买家观望情绪依然浓厚。国土房管局公布5月的数据显示，广州成交量已有所回升，但6月的成交仍明显少于5月，而买家观望情绪依然浓厚。
有关专家表示，第二套房贷政策出现松动明显不符合监管规定，对于银行来说存在一定的风险。银行在打擦边球的同时，如果其它类贷款风险控制不佳，还有可能导致不良贷款率的上升。
综合媒体报道，广州楼市整体均价一路下滑，随之而来的观望气氛一时浓郁，市场交易量产生明显下降。而银行在放货政策上同样存有观望心态，但由于价格调整之后激发交易量有所上扬，因此在看好后市的情况下开始有所松动。
整个6月广州楼市的可售单位约为3.1万套，其中新增供应不算太多，整个市场还是以消化在售产品为主。与5月相比，无论是可售单位还是新增供应的货量都有所下跌。6月的新增供应量主要集中在花都、从化、增城等外围区域，天河、海珠也有少量新单位推出，但其他区域就非常少了。
广州楼市目前正在呈现三七开现象，即大约只有三成产品在价格和产品定位方面与买家需求契合，七成产品定价偏高。价格仍然是阻碍成交的最关键因素，特别是当近期楼市均价再度回升至万元以上之后，市场在6、7月回复到正常水平的可能性更是微乎其微。
房产专家韩世同认为，在整体楼市比较冷淡的端午小黄金周，一些性价高的楼盘还是能吸引一批有着刚性需求的买家入市。而所谓“性价比高”，不仅体现在“低价”上，更重要的是体现在社区配套是否完善、交通是否便利等多方面。而作为买家来看，价钱仍然是令他们久久不肯出手的终极原因，大多数人仍表示，希望楼价能够再降一点。
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