中新广东网3月17日电　(记者 陈建) 记者今天从有关部门获悉，自上月全国首个限价房在广州推出以来，到今天为止，共两批推出的一千三百五十七套限价房，已全部被抢购完毕。不少市民说，期待广州第三批限价房开盘。

　　较早前，全国首个限价房项目——保利西子湾在发售时，曾出现部分市民弃购的现象，引起社会各界的高度关注。一度有民间意见认为，限价房的做法值得商榷。但目前广州已经逐步摸索出一条日益灵活实用的限价房政策之路，让限价房成为市民的抢手货。

　　十六日，保利西子湾进行第二次发售，对首次开盘时剩余的二百一十六套房源销售，吸引了一千多名申购者来到选房现场。尽管价格仍坚持首次公开选房时不分楼层、方向的“一口价”策略，全部统一售六千五百元/平方米，但销售情况相当理想，从上午十时开始，到中午十二时三十分，短短两个半小时，本次所推出的二百一十六个单位就全部销售一空，其中有九成以上被个人申购者购买。

　　十五日开盘的广州第二批限价房万科新里程也传来好消息，截至十六日下午，首批推出的五百一十四套限价房基本售完。

　　万科在限价房的销售策略制定上，明显汲取第一个项目经验教训，放弃“一口价”定价模式，采取了商品房定价模式，万科新里程的五百一十四套房中，价格最高的六千元/平方米，最低单价五千五百九十九元/平方米，两者之间相差了四百元/平方米。

　　行家分析，万科成熟的营销手法，为此次限价房的销售加分不少，因为灵活定价让其避免了大量“弃购”的发生。从销售结果来看，有差价的确使得认购率更高。

　　两个限价房项目推出以来，都出现过不满一口价、或选不到心仪单位而弃购等现象，申购者表示，ZF主管部门也应该总结这两次限价房的销售管理经验，不断完善政策法规，让限价房惠及有迫切需要的人，真正起到“房价调节器”的作用。

这真是个好机会！