抹茶咖啡
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发表于 2008-2-26 11:57
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如何增加房源点击、提高客户量？
第一、 发布性价比较高的房源
所谓性价比高，其实就是人们日常所说的“价廉物美”，应用于房产上，即“地段好一点，价格适中/便宜一点”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小区环境不能太差，房价也不能太贵”诸如此类的要求。由此可见，房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强。
第二、 尽量使自己的房源显示在前面
请多多推荐您的优质房源，充分利用您的刷新权限。
另外，虽然付费会员的房源会优于普通会员显示，但是在付费会员中，也会因为其权限的不同（如房源总量、推荐房源量和刷新次数等），显示的顺序自然也会有所差别。
第三、 写好房源的推荐标题
因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里，如：静安中心地段，稀缺小房型双南房，仅售80万，婚房首选，某某重点中、小学就在附近，绝对超值，急售低价转让等。
第四、 上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片
客户上网找房子或是发布房源信息，注重的就是网络的高效性。足不出户又能“房”比三家，这也正是网上店铺的魅力所在。所以除了写好推荐理由之外，上传相关的实景照片，不仅能让客户对该房源有了更为直观的了解，而且也是你专业素质和对待客户的诚意体现。
第五、 建立良好的品牌形象
1、 上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片
一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离，便于接触到更多的客户。
2、 提高自己的积分和服务等级
服务等级是经纪人综合能力和专业素质的反映，也是客户对其信任度和关注度的重要体现；等级越高，则意味着业务成交的机率就越高。服务等级的高低取决于积分的多少。
积分是经纪人通过发布优质房源、对小区的贡献、业务成交的数量、客户的满意度回馈等获得的分值奖励。积分越高，则服务等级越高。
经纪人列表里的排名也是根据积分和等级的高低来排序的，排名越靠前，则受客户的关注度就越高。
详情请点击经纪人服务等级及积分说明
3、 经营好自己的网上店铺
首先，得抢注一个好记又不乏个人特色的网址，这样便于推荐给自己的客户以及在客户群中口碑相传；
然后，选择您所喜欢的店铺风格，装点好自己的门面，当然发布优质房源和适时的刷新也是必不可少的；
最后，要经常留意客户的留言并作及时回复（推荐开启易居网留言和短信提醒功能，以便于客户与您的及时沟通）；在布告栏及时发布自己的介绍、咨询见解、动态等消息，不仅显得专业而且也会使客户对您更加了解，拉进彼此距离。
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