媒体用限价房忽悠了谁?
近日，龙光峰景限价房以4000元/㎡的价格出售，一开盘已销售逾九成。据同行了解，该项目位置偏僻，公共配套少，交通不便，而且在不到100米内有化工厂，污染严重，4000元/㎡的价格与项目真实的价值相符。
但每平方米4000元的价格经过媒体的渲染及无限扩大，一夜之间仿佛广州的楼市已逐步回到2003年的水平，市民持续观望的情绪严重，开发商的销售陷入低谷，在龙光峰景附近的某个楼盘打了一个多月的广告花了200多万的广告费，才卖了1000多万的货量。
笔者认为，媒体抓住某个特例，无限渲染楼市崩溃，引起市场恐慌，导致楼市陷入漫长的低迷期，这样做到底忽悠了谁？
1、 广大已购房的业主
广大已购房的业主花去了半生的积蓄，购置了一套房子，还没享受不动产带来的增值利润，在媒体的渲染下，楼市大跌一下子成为负资产，房子价值不仅缩水，每月还要偿还银行高额的利息。
2、 银行
楼市大跌，引起客户断供潮，一夜之间出现巨大的呆坏账，据说深圳银行出现了数百亿的楼市坏账。
3、 开发商
原材料价格上涨，人员工资上涨，楼价下跌，种种原因压缩地产商的利润空间，同时大量的断供，令发展商不得不从银行回购断供房产，恶劣的市场环境使大批小开发商退市。
4、 ZF
地产环境恶劣，导致大量地产商倒闭或延缓开发进度，减低土地的购置量及购买价格，使ZF推出土地或无人问津或以底价成交，减少ZF卖地收入，从而限制ZF对公共基础配套设施上的投入。
5、 相关产业
房地产是个综合性行业，相关的产业链有钢筋水泥等原材料商，窗框、玻璃、水电商，建筑承建商，代理商，广告商，媒体，家居装修材料商，家具商等等。地产行业持续低迷将会影响一大批相关产业链的商家。
综上，媒体不负责的忽悠只会影响到地产行业的健康发展，导致大批相关产业的商家蒙受不必要的损失。
地产行业的持续低迷只会令大量的小开发商倒闭，最后在地产行业形成大集团垄断，到时市场上的商品房价格由垄断企业制定，价格高昂，服务态度差，质量低劣等等我们在垄断企业尝到的苦果将再次在地产行业中出现，最终受害的对象将会是广大的未购房的消费者。
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