姓名：小梁

　　投资秘笈：就近淘笋价小户型


　　投资经历：


　　三个月前，小梁用19万元成功竞投了赤岗新怡苑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）一套47平方米小户型，折合单价仅约4000元/平方米，对比当时约5000－5500元/平方米的市场价，小梁可算是首战告捷了。


　　小梁是个外贸公司的单身白领，频繁的出差，令其对舒适的家更加向往。“工作3年了，一直都在公司旁边租房子住，每次辛辛苦苦出差回来后，都希望能回到自己舒适的家里好好睡上一觉，冰冷的单身宿舍已经让我厌烦了，这才决定要买一套属于自己的房子，好好营造个安乐窝来犒劳自己”。小梁的想法得到了父母实际的支持后，便开始在自己熟悉的地头物色合适的物业。


　　在朋友的帮助下，小梁发现了即将要拍卖的新怡苑小单位，“我和朋友到实地看过，那个小区环境和户型都还算可以，最重要的是，房子面积较小，总价低，我的积蓄加上父母的资助就可以比较轻松地支付。”小梁说，拍卖当天还有一个年轻人和他竞争，但最终有惊无险以心理价位购得了该物业。


　　合富置业点评：小面积、总价不高的单位向来都是经济能力一般的单身人士理想的选择，小梁购置的新怡苑单位，总价就较低。该物业邻近大塘公交总站以及大塘西总站，业主出行相当便捷，周边还有新雅苑、聚德花园等楼盘，居住氛围浓厚。


　　当年轻小白领迈向人生另一个阶段时，可以将这类中小户型物业出售或出租。新怡苑所在的赤岗板块近年来利好不断，新领事馆区的建成和完善都将带动周边各项软硬件设施不断升级，房屋租售也会更加活跃。小梁购置的低价单位如果放租，租金可达1000元/平方米，回报率约6％甚至以上。

还有这么好的事吗？